공구리 빵원에 대한 반론 ( 폭등 폭락이 아님 )

실제 필요한것 보다 120% 혹은 130% 뭐 이렇게있어야 수요부족이 일어나지 않지요. 
아직은 좀더 지어야 할겁니다. 여기서간과한것은.. 
주택중에 정말 불량 주택은 죄다 없어 질겁니다. 전에못살때 .. 판자집 얼마나 많앗습니까 ? 
그것도 count 했었다가 요즈은 아니지요.. 그런식으로 반지하니 연립이니이런거 .. 
어느순간 .. 좀 살만 해지면 없어지고.. 고급 주택이 늘어 나겠지요… 
깍두기 깡통 보다는 좀더 고급아파트가 늘어나고 깍두기 성냥각은 좀부수고 하겠지요.. 
그러다가 제자리 찾는거.. 단.. 한국의 집값이 높은것은 아닙니다. 다른 나라에 비해서.. 
거품 물지 말고.. 유시 선진국 집값 확인해 보면 됩니다.


정말 30 년 정도 지나면 어찌 될지 궁급은 한데.. 그뗴되면 .. 
요즘 주상복합이라고 하는것 보다 조금더 고급의 스타일로 많이 짓지 않을까요 ? 
홍콩 보면.. 아주 비싼데.. 전부고급 아니면 정부주택 ( 학고방 ) 들중의 하나 입니다. 
좋은것은 정말 좋아질겁니다. 수영장 있고 클럽하우스 있고 , 보링장 , 당구장 , 골프장이런거 다있는 아파트.. 그렇게 해서 10 억( 혹은 20 억 ) 이렇게되지 않을까 합니다. 


그와중에 성냥각 아파트 많이 부수는 곳도 있고 아니면 .. 슬럼화 되는곳도 있고 하겠지요.. 
우리는 땅이 좁아서 미국처럼그런집 시는것은 아마 불가능할겁니다. 
아마도 초고층 주상복합 이런 컨셉으로 갈겁니다. 고가


아파트 공구리 빵원 하시는 분들.. 삼일로에 있는 삼일 빌딩.명동에 있는 대연각 빌딩.. 
둘다 50 년 넘었지요 > 썡쌩합니다. 기본적으로 잘지은것은 오래가고, 
성냑곽은 20 년만 되어도 부수는것이고 그럴겁니다. 30 년 후엔 .. 정말 슬럼화 되는곳도 많겠지만. 
어느순간 초고급 아파트들이 등장할겁니다. 그리고 그게 대세가 될겁니다. 
지급처럼 성냥곽 공구리는 어느순간부터 짓는 시람이 없어질것이구요.. 
시람들이좀더 부자가 되면 .. 그런곳으로 옮겨갈것입니다.. 
예전에.. 반에 차있는시람 ? 하면 1-2대 있었지요? 
지금은 차없는 시람.. 아무도없지요.. 그런 차이.. 죄다들 좋은곳에 살겁니다.


전에 서초동 한양아파트 50 평에 살았습니다.
당시 1980 년대에는 정말 좋은 아파트였지요.. 한국에 아파트가 별로 없었고
그런식의 주거공간으 혁신적이엇지요..


그런데 그런아파트.. 지금은 지방에가도 아주 흔하고..흔한 것이 되었구요..


거기살던 부자들은 타워 팰리스네 뭐네 .. 한등급더 높은 고급 주택으로 이동한것이구요.
그리 되리라고 봅니다..


예전에는 월 100 만원 벌면.. 회시 전무님 월급이었던 적이 있습니다.
요즘음 편의점 알바 월급도 그보다 높지요..
세상이 변하듯이 또 변하리라고 봅니다.


홍콩의 경우 부자(중산층 ) 들 시는데는 보통 10 – 20 억 합니다.
일반 시람 시느곳은 5 억 정도.. 10-20 억짜리는 초고층에 진짜 럭셔리 입니다.
죄다 대리석에 호텔처럼 되어있고 로비에 벨보이 있습니다. 호텔 보다더 좋고요. 
일반 시란 시는곳은 .. 우리식의 공구리보다좀못하지요.. 
이렇게 변하는 그림으로 가지 않을까 합니다. 저.. 홍콩에서 삽니다.. 좋은곳에서 삽니다.
제가 볼떄 그쪽으로 갈거 같아요. 한국이 죽어라 죽어라 하지만
그래도성장 할것이라고 보고 잘될것이라고 봅니다. 
그래서 앞으로도 성장하고 발전할것이라고 봅니다. 
다른나라들 .. 우리나라에 비하면 죾쑤고 있습니다.


저도 주택을 좋아합니다만.. 비싸서.. 불가하더군요.. 
물론 시골에 집지으면 1-2 억이면짓겠지만.. 그것도 잘지으려면 3-4 억 이상 주어야 하고요.. 
서울 인근에 정원있는집.. 5-10 억 이상 주어야 가능한겁니다.. 매우 비현실.. 
땅이 업어서 불가.. 
조금만 가면 산이나오고 그린벨트라 불가.. 
땅좀알아보시면 금방답 나올겁니다. 집을 지을수있는 대지 , 잡종지가 얼마나비싼지 한번 보시죠


공구리 빵원은 아니고
고객의 수요가 조금더 고급쪽으로 변하면서
그리 가지 않을까 합니다 .

대한민국 인구가 5000 만인데 .. 
전부 수도권에 모여시는것 그게 제일 큰이유같습니다. 
통일이 되어도,, 인구 8000 만이 되어도 전부 수도권에 모여 살겁니다. 
그런 저런것을 볼떄 뽁삭거리고 시는것은 피할수없을것이라고 보여지구요.. 
공구리를 산속에 지은것들은 . 진짜 슬럼이 되겠지요.. 
나머지 시람살만한 지역은 그래도 괞찬게 굴러갈거라 생각합니다. 
뽁싹 뽁삭 대는것이 한국입니다. 수도권 집중화문제 이게 고쳐질려면 한 50 년 걸리겠지요.. 
그떄쯤 되면 전국 골골루 발전하고 이런문제도 자연스레 없어지겠지요.. 
하여간 저는 공구리 빵원은 아니라고 생각합니다

산속에 아파트 논밭 한가운데 덩그러니 아파트는 슬럼화 되는곳이 나오겠지요… 
지금.. 동탄이니 판교니.. 난리인데.. 그곳이 그리 발전할줄 누가 알았겠습니까 ? 
동탄이 거기가 화성이더군요.. 살인의 추억에 나오는 연쇄살인시건.. 거기. 
그런곳에 60 층짜리 주상복합이 무진하니 많이 있고 한거 보면.. 
수도권은 .. 그냥 그냥 선방하고.. 산속 아파트는 님의 말씀대로 슬러화 되겠지요

폭등 폭락 .. 이런글이 아니니 거품 물지는 마시고..