동탄 신도시로 오라 !!!!

동탄으로 오라! 세종시와 강남과 사이가 좋은 동탄으로 오라!1.동탄신도시의 최대 강점은 부동산의 입지의 하나인 사통팔달의 교통입지입니다.2.동탄신도시는 사통팔달의 교통입지를 중심으로자족기능과 더불어높은 녹지율과 낮은 인구밀도의 도시의 3박자를 갖춘 도시로 동탄신도시는 세종시와 강남과 ‘사이가 좋은 어깨동무 도시’가 될 것입니다.3.동탄신도시는2014년 KTX가 개통하면 동탄역에서 서울 강남까지 18분에 이동할 수 있고 또 전국 모든 지역을 2시간 내에 도달할 수 있기에동탄2신도시는 물리적인 거리보다 심리적인 거리 측면에서 다른 신도시에 비해 월등한 경쟁력을 갖습니다.동탄신도시의 경우 서울, 인천공항 등 주요 지역과 광역교통으로 연결되고, 광역급행철도인 KTX와 GTX가 구축될 예정이어서 교통 여건이 좋으며 남북으로 연결된 교통 중심지 역할을 할 수 있어 호남, 영남, 세종시와의 우수한 접근성을 갖추게 됩니다. 4.동탄신도시는 주거·업무·산업이 어우러진 첨단자족형 복합도시로 완성되는 신도시로 자족 기능을 제대로 신도시입니다.동탄신도시의 자족기능은세계적인 첨단지식산업과 테헤란로 수준의 업무시설용지(27만㎡), 테크노밸리(143만㎡), 동탄산업단지(197만㎡), 광역비즈니스콤플렉스(150만㎡) 등을 갖춰 명실상부한 자족도시로 조성됩니다.5.동탄신도시는 높은 녹지율과 낮은 인구밀도를 통해 쾌적한 도시 환경을 갖춥니다. 분당, 일산의 녹지율이 20% 정도에 불과한 데 반해 동탄신도시의 녹지율은 31%에 이른다. 또한 인구밀도 119명의 중저밀도 신도시로 개발돼 인구밀도 199명인 분당신도시보다 여유로운 생활환경이 조성됩니다.6. 동탄으로 오라! 도시의 3박자를 갖춘 동탄으로 오라!7.동탄2신도시는 지금까지 살펴본 바와 같이교통망과 자족기능과 높은 녹지율과 낮은 인구밀도를 통해서 괘적한 도시환경을 갖추고서울 남부권, 평택, 천안을 잇는 수도권 남부 중심도시로 주변 산업시설과 연계해 교통,산업,물류,교육 중심도시로 개발되어 동탄신도시는 세종시와 강남과 사이가 좋은 어깨동무 도시가 될 것입니다————————————————————————교육·환경도시 동탄동탄2신도시에는 최초 입주주민의 생활에 불편함이 없도록 2014년 말까지 기본적인 공공시설로 초·중·고 12개소와 주민센터 2곳, 그리고 지구대와 우체국이 각각 1곳씩 들어설 예정이다.  동탄2신도시에 총 56개. 초등학교 30개, 중학교 14개, 고등학교 11개, 특수학교 1개 등이 들어설 예정이다.  그런데 화성시는 동탄2신도시 내 일부 학교에 보육센터와 도서관, 문화센터 등 주민 편의시설을 함께 조성하는 방안을 마련하고 있어 눈길을 끈다.  화성시는 8개 구역별로 1곳씩 모두 8개 학교시설을 복합화하겠다는 방침을 세우고, 우선 2015년 3월에 개교하는 12개 학교 가운데 2개 초등학교를 복합화하겠다고 교육부와 국토부, 경기도교육청 등에 제안한 상태다.  학교가 주민들의 커뮤니티 활동의 중심지로 자리 잡으며 신도시 주민의 일체감 조성에 기여하게 될 전망이다.KTX역과 함께 동탄2신도시에서 가장 주목 받는 시설은 워터프런트 콤플렉스다. 경부고속도로 동쪽 옆에 붙어 있는 골프장인 리베라 CC 남쪽에 위치한 산척저수지 주변에 약 163만㎡ 규모로 조성되는 워터프런트 콤플렉스는 ‘ 청림정현(淸林靜賢·맑은 물과 수려한 지형을 가진 정온한 곳에서 현자가 태어난다는 뜻)’을  콘셉트로 만들어지는 대규모 수변 정원 시설이다.    산척저수지와 송방천을 중심으로 제방가로원, 잔디광장, 창포원, 갈대조각원, 네스트가든, 연의정원 등 모두 12개의 테마공원이 들어설 예정. 송방천 인근에는 산책로와 자전거도로가 조성되고 다양한 테마숲과 놀이공간, 운동공간도 마련된다.경기도시공사는 특히 담장이나 옹벽 등 수변공원의 전망을 해치는 시설물을 가급적 줄이고 ‘선큰(sunken·지하에 자연광을 유도하기 위해 대지를 파내고 조성한 곳)’과 계단 등을 통해 수려한 경관을 유지할 수 있도록 만들 계획이다.기능별 특화거리도 조성된다. 근린공원과 연계해 주민들이 편하게 쉴 수 있는 생태순환가로가 만들어지고 각 아파트 단지는 마을 둘레길로 연결된다.  또 단지내 주민과 마을 주민 사이의 교류 활성화를 위해 주거지역 내 커뮤니티시설은 진입 마당과 안마당, 연결마당이라는 콘셉트로 조성될 예정이다.동탄2신도시] 학교 마친 아이 손잡고… 테마공원 산책하는 즐거움 만끽조선일보 입력 : 2013.06.18 03:05 —————————————————————————-동탄 2 신도시에 도시 첨단 산단 들어선다앞으로 산업용지에 도시 첨단 산업 시설 외에도 연구·교육시설의 복합입지를 허용하고 각종 개발지구의 지원시설 용지를 도시 첨단산단으로 중복 지정이 가능해진다.국토교통부는 기획재정부 등 관계부처와 합동으로 11일 대통령 주재 제2차 무역투자진흥회의에서 2단계 투자활성화 대책의 일환으로 이 같은 내용을 포함한 ‘입지규제 개선방안’을 발표했다.우선 국가정책상 필요한 경우 국토부 장관이 직접 도시첨단산단을 지정해 사업을 추진하기로 했다. 다만 수도권의 경우 수도권정비계획법상 공장 총량 허용 범위내에서만 산단을 지정한다는 방침이다.이에 따라 정부는 동탄2신도시내 자족시설용지 일부를 도시첨단산단으로 중복 지정하는 시범사업을 추진할 계획이다.이밖에 현재 광명시흥 보금자리주택지구내에 사업정상화 방안으로 추진중인 벤처밸리 단지를 도시첨단산단으로 지정하는 방안도 검토중이다.도시첨단산단의 필지 최소면적 제한은 현행 1650㎡에서 900~1650㎡ 범위로 완화해 지정할 수 있도록 했다. 도시계획시설인 유통업무시설에는 그동안 금지됐던 금융·교육·정보처리시설 설치가 허용된다. 또 상업지역뿐만 아니라 준공업지역 등에도 주거·판매·숙박 등이 결합된 복합건축이가능해진다. 아울러 관광호텔에는 주류판매업 등 위락시설을 제외한 모든 부대시설을 설치할 수 있도록 부대시설 설치 제한 규정을 완화해준다. 자료 출처http://www.ajunews.com/kor/view.jspnewsId=20130711000194[출처] 동탄2 신도시에 도시 첨단 산단 들어선다 |작성자 똑똑이구로·뚝섬 등 준공업지역, 아파트·호텔 개발 탄력정부, 2 단계 투자 활성화 대책…시장 영향은 정부가 11일 국토 이용규제 완화 대책을 내놓으면서 상업지역 외에 준공업지역에서도 주택·숙박·상업시설 등이 함께 들어서는 복합건물을 지을 수 있게 됐다. 정부가 2단계 투자활성화 대책을 내놓으면서 건설·부동산시장에 개발 기대감도 커지고 있다. 준공업지역 내 주거와 숙박 복합건물(복합단지)을 허용한 데다, 이미 조성된 택지지구에서 땅의 용도를 바꾸는 계획변경 기간을 절반으로 단축함에 따라 해당 토지들의 개발가치가 크게 높아지기 때문이다. 박민우 국토교통부 도시정책국장은 전반적으로 용도지역이나 지구단위계획 등의 큰 칸막이를 제거해 효율적 개발이 이뤄지도록 하는 게 이번 대책의 취지라며 개발 여건이 좋아지면 부동산시장에도 호재로 작용할 것이라고 설명했다. 개발사업 숨통 트이나정부의 이번 국토 이용규제 완화 대책에서 부동산개발업계가 가장 주목하는 부분은 도시 내 준공업지역 규제 완화다. 그동안 주택·숙박·상업시설이 함께 들어서는 복합건물은 상업지역에서만 허용됐고 준공업지역은 매우 제한적으로만 가능했다. 하지만 앞으로 준공업지역에서 300가구 이상의 대규모 복합용도 건축물을 활성화할 방침이다. 이를 위해 내년 3월께 주택건설기준 등에 관한 규정을 개정할 계획이다. 이에 따라 당장 서울 구로동 문래동 성수동 일대 노후화된 준공업지역의 경우 복합단지 개발이 가능해졌다. 준공업지역이 14.9㎢에 달하는 부산(사상동, 신평동)에서도 복합건물 허용으로 토지 활용도가 높아질 전망이다. 구로에 준공업 부지를 보유한 건설사 관계자는 준공업지역에 대한 규제 완화로 개발사업이 탄력을 받을 것으로 보인다고 말했다.국토부는 또 연말께 개발사업에서 도로 공원 녹지 등 기반시설을 설치하는 데 사용하는 기부채납의 적정선을 가이드라인으로 제시할 계획이다. 개발사업의 종류와 규모 등에 따라 면적 대비 25% 이내 등으로 적정선을 제시할 방침이다. 이렇게 되면 서울 서초동 롯데칠성 부지, 성수동 삼표레미콘 부지(현대차 보유) 등 1만㎡ 이상 대규모 개발사업의 수익성이 개선될 전망이다. 국토부는 “적정 기부채납에 대한 가이드라인이 강제성을 띠는 건 아니다”고 설명했다.박상언 유엔알컨설팅 대표는 개발 규제를 소극적으로 하게 되는 네거티브방식이 도입되면 음식점 숙박시설 등의 허용이 늘어나 부동산시장에 긍정적으로 작용할 것”이라고 내다봤다. 경기 화성시 동탄2신도시 내 테크노밸리 등을 도시첨단산단으로 시범 지정할 경우  동탄2신도시 활성화에 크게 기여할 것으로 건설업계는 전망했다.  산업단지 근무자가 유입돼 주택 수요 기반이 커지기 때문이다.——————————————————————–동탄을 삼성 특별시 라고 합니다. 포항에 포스코 …..울산에 현대 이렇듯 동탄에도 삼성반도체가있으므로 엄청난경제효과를 보실수있습니다.동탄에 삼성이 없다고 하면 주택 투자 나 임대 사업들이 필요가 없겠죠. 하지만 삼성이 망할리가 있겠습니까^^오히려 투자를 하고있는 상황입니다. 동탄은 역세권과 무관하게 삼성이 있으므로 내부 수요자들이 풍부한 도시입니다.삼성으로 인해 협력업체들 인구수만해도 삼성직장인 인구수와 비슷하게 형성되어 있다고 보시면 됩니다.동탄 신도시, 미래의 가치로 봐야………………….동탄 신도시가 삼성 효과를 톡톡이 보고 있습니다세계 최대 부품 연구소가 인근에 들어섰기 때문이죠………동탄 신도시가 최근 동탄-삼성 GTX 추진 확정 소식 에다가삼성 효과가 더해지며 분양도 성공적이고기존 서동탄 아파트값이 꿈틀 대기 시작 한다고 합니다삼성전자 나노시티 호재에 동탄 분양도 활짝………….삼성전자 화성캠퍼스, 삼성 DSR 타워 들어서며 인근 지역 활기 찾아불황에 찌푸린 부동산 시장 가운데, 특수를 누리며 활짝 웃고 있는 지역이 있습니다. 대규모 산업단지가 들어서는 지역에서는 부동산 특수를 톡톡히 보고 있습니다.고용 창출을 비롯, 고정인구와 유동인구가 꾸준하게 유입, 인근 상가나 오피스, 오피스텔 등 주거 및 상업 인프라, 일대 교통과 상권, 교육 등 장기적 주거 편의 시설도 함께 채워지기 마련입니다.지금, 가장 활발한 대규모 산업단지는 수원,동탄,오산,천안,오송,오창,서산 등이 있다. 그 중 가장 활발한 산업단지 특수를 보고 있는 곳은 수원 동탄 삼성전자 인근을 꼽을 수 있습니다.수원에 터를 잡은 삼성은 삼성반도체 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스 등의 삼성전자 나노시티와 삼성 디에스알 타워등에 이르기까지 지속적으로 영역을 확장하고있습니다.최근 새로 들어선 삼성전자 DSR 타워는 총 3개 동, 지하 5층, 지상 28층, 연면적 32만 9,948㎡에 이르는 세계 최대 부품 연구소입니다. 흩어져 있는 삼성전자 의 부품사업 간 시너지를 높이기 위해 삼성 반도체 기흥 캠퍼스와 화성 캠퍼스 사이에 들어섰습니다. 반도체 부품, 시스템 LSI, 디스플레이 분야 등 총 2 만 여명이 상주하며 최근 LCD 사업부 분사,SMD,LED 흡수 합병 등 사업재편과 맞물려 부품 사업의 콘트롤 타워로 떠오르고 있습니다. 삼성 전자 가 반도체 와 디스 플레이 분야 등 부품 산업에만 20 조원 이상을 투자 할 것으로 알려지면서 DSR 타워 인근 부동산 시장에 대한 기대감은 더욱 고조되고 있습니다.  ————————————————————-   위례·동탄2·평택… KTX 수혜단지로 뜬다신역사·환승센터 인근 부동산 들썩 ———————————————————————–   동탄신도시는 남부 수도권 마지막 최대 신도시 국책 과제입니다.  ( 전체적인 도시 수준이 어떻게 될까요 ) 수서발 ktx 확정 2015년 완공이죠.  삼성~동탄 광역철도 2014년 설계/시공비 확정되었습니다.  복합환승센터 엄청난 역사로 지어질 것 같습니다. 동탄 지하철 1,2호선 계획 중  핵심 경부고속도로 축이죠 추가로 용인 서울 고속도로 같이 이용합니다.  사통팔방 다 되도록 도로 계획 되어있습니다.  대기업 즐비하죠.  테크노밸리 판교보다 2배이상 큽니다.  거주/투자 목적으로 어떤 이유에서도 구매의사 있으시면 동탄신도시가 최고라고 생각됩니다