밀려오는 깡통 공굴박스의 공포와 자영업의 몰락

자영업의 위기가 어제 오늘의 얘기가 아니지만 지금처럼 무지막지하게 몰락한 예는 일찌기 없었어~
살면서 도박 한번 안해본 사람은 없을꺼여~
주식이나 부동산 투기는 속고 속이는 도박이여~
도박꾼들이 카지노에서 몇번 이기면 판을 떠나지 못하고 빚을 내서라도 더 크게 걸지만 대가는 결국 막판에 다 털리는 것 뿐이여~
주사위 게임에서 게임 수가 적을땐 어느 특정 면이 연속으로 많이 나올 수도 있지만, 게임수가 많아지면 결국 확율은 1/6에 가까워질 뿐이고 카지노 업자만 배불릴 뿐인데도, 몇 번 재미를 본 도박꾼은 “소수의 법칙(law of small numbers)”이란 오류에 빠져 헤어나질 못하는겨~ 이런 심리를 이용하는게 도박이고 부동산투기여~ 우린 지금 “소수의 법칙”의 오류에 빠진 50대 이상 중.노년층들이 부동산과 자영업에 마지막 배팅을 하는 도박판을 구경하는 중이여~
카지노 주인은 누구냐고?~~ 으흐흐흐~잘덜 생각해봐
도박꾼덜 처럼 “소수의 법칙”의 오류에 빠져 공굴박스에 몰빵하며 살아온 50대 이상 중노년층과 이들 자영업자들의 몰락은 곧 중산층의 몰락이여~~
 
LTV(주택담보대출비율)이 60%를 초과하거나 DTI(총부채상환비율)이 50%를 초과하는 “대출 시한폭탄”이 전체주택담보대출의 절반을 넘긴지 이미 오래여~ 이제 역전세난이 본격적으로 덥치면 “대출 시한폭탄”+”전세보증금(잠시 맞긴 빚)”으로 연명하던 깡통 공굴박스덜이 대거 쏟아지며 경매로 넘어가면서 장기간 돌이킬 수 없는 폭락의 시대가 시작될테고, 마지막 도박판에서 더블배팅을 한 50대 이상 중.노년층, 중산층이 자멸하는 처절한 역사적 광경을 보게 될테니~으흐흐흐
 
[출처: 뉴스토마토] 주택담보대출 위험 수위…깡통주택 공포 오나
“금리는 역대 최저, 잔액은 최대 수준”
“상반기 주택 인·허가 실적 최대치…미분양도 증가세”
http://www.newstomato.com/readNews.aspx?no=676828
[출처:경향신문] “과도한 대출·보증금…서울 10채 중 1채는 깡통주택”
“비거주 부채가구, 세입자에 ‘빚’ 맡겨놓은 상태”
“전체 아파트의 3분의 1 이상이 경매에 들어갈 경우 집주인이 원금을 한푼도 찾지 못하는 ‘깡통주택’이거나, 세입자가 전세보증금을 온전하게 돌려받기 어려운 ‘깡통전세’”
http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?artid=201608061907021&code=940100
[출처:연합뉴스] 대출 규제완화 2년…LTV 60% 초과 대출 대폭 늘었다
“1년반새 63조원 급증…내년까지 효력 추가연장”
http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2016/07/26/0200000000AKR20160726151000002.HTML
[출처:건설경제신문]전세난에서 역전세난으로, 전세(戰勢) 역전?
“역전세난은 외길, 필연이 될 수도 있다. 문제는 시스템적인 대책이 전혀 없다는 사실이다. 지금 시스템에서는 다른 세입자를 찾지 않는 한, 대다수 집주인은 전세보증금을 돌려주지 못한다”
http://m.cnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=201608051415288990254
[출처:매일경제TV] “강남발 역전세난 현실화될까…입주물량 넘쳐나 수도권 전역 퍼질 수도”
“역전세난이 심화되면 집주인이 보증금을 내줄 때 다른 대출을 받거나 집을 팔아야 한다. 이 경우 부동산 시장에 급매물이 쏟아지면서 집값이 하락세로 돌아설 우려도 크다.공급과잉으로 매매가격까지 떨어지면 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 채무불이행 사태에 놓일 수도..”
http://mbnmoney.mbn.co.kr/news/view?news_no=MM1002520894
[출처:동아일보] “외환위기 때처럼 ‘역전세난’ 또 온다”
http://news.donga.com/Main/3/all/20160801/79498340/1
[출처:YTN] 내년 하반기부터 ‘역전세난’ 우려
http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201608061438535590 
[출처:머니투데이]”대출받아 보증금 돌려줬어요”…’역전세난’에 집주인들 ‘발 동동’
http://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2016071216014224748
[출처:중앙일보] 한은 “내년 하반기부터 집값 조정”…집단대출 부실 우려
“다세대 포함 2년간 100만가구 입주”
http://news.joinsland.joins.com/total/view.asp?pno=130732 
 
올해분양(예정)되는 공굴박스물량이 무려 42만가구 (2019년 입주예정)~고로 2016-2019년까지 신규 입주 공굴박스만 무려 140만가구 (14만이 아니여~~140만) 그동안 하우스푸어를 신하우스푸어로, 그리고 신하우스푸어를 전세푸어로 돌려막도록 토끼몰이해서 숨통을 몇년 더 질질끌며 연명해 왔지만~임계점에 다다른 빚더미 폭탄위에 2017년부터 입주폭탄에 역전세난, 떼경매폭증에 거품붕괴 쓰나미가 시작~ 향후 10년간 3차례의 대퍽삭예정~
올해 공굴박스 분양(예정)물량 (전국 425,486 가구)

 

[출처 서울경제TV] “50대 이상 중·고령층 세명중 한명은 사업자금 마련을 목적으로 주택담보대출” “사업자용 대출, 가계부채 규제 제외 부실 우려”
http://www.sedaily.com/NewsView/1KWGQJZO9D/
[출처:동아일보]‘빚 창업’ 5060 불황에 줄폐업… 자영업자 부채 위험수위
http://news.donga.com/3/all/20160225/76663055/1
[출처: 한국경제]가계부채 질이 나빠진다…자영업 대출 520조 ‘적신호’
http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=201601058513g
[출처:한겨레] 빚내어 다주택 보유 50대 베이비부머, 가계부채 ‘태풍의 눈’
“다주택가구 대출 50대 이상이 63%, 3년 만에 빚 29% 급증세”
http://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/750412.html
[출처:아시아타임스][사설] 빚내 빚 갚는 한계가구 160만..가계부채 폭발직전  
http://www.asiatime.co.kr/news/articleView.html?idxno=123169
[출처:프레시안] 억지 부양한 부동산…붕괴 후유증은 상상초월
http://www.pressian.com/news/article.html?no=132446
[출처:조선일보][위기의 집주인]②”전셋값 빠지는데 새집은 쌓이고” 2008년 잠실재현 우려
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2016/07/28/2016072802380.html
[위기의 집주인]③”전세 믿고 집 샀다가 낭패”…덫에 걸린 갭투자
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2016/08/01/2016080101098.html?main_hot4
[출처:뉴스1]6월 전국 미분양 6만가구…평택등 수도권 12% 급증 http://news1.kr/articles/?2728790
이러니 은행덜이 몸사리지만 이미 늦었어~으흐흐흐
[출처:MBN]3월말 가계빚 1224조 ‘사상최대’…제2금융권 부채 급증http://mbn.mk.co.kr/pages/news/newsView.php?news_seq_no=2895341&page=1
 
더구나 지은지 20년을 훨씬 넘긴 수백만가구의 썩다리 공굴박스덜이 상상할 수 없는 위력의 핵폭풍으로 덮쳐와 결국 걷잡을수 없는 통제불능 아수라장이 올거여~이제 재건축 수직증축 리모델링 같은 가당찮은 떡빵 삐끼질에 속으면 자식덜까지 몰락이여~
 
[출처:부산 MBC] “노후 아파트 시한폭탄…대책은? “
“노후 아파트 후폭풍 시작됐다” “부산지역 아파트 67만 세대 중 30년 이상 된 노후아파트만 7만 세대. 5년 뒤엔 지금의 두 배, 10년 뒤면 무려 25만 여 세대가 노후아파트” “이들 아파트가 재건축마저 힘들다면, 이건 재앙”
http://www.busanmbc.co.kr/m01/m_0201.html?load=view&newsno=20150717001500000000T
 
국민의 60% 이상이 허접공굴박스에 사는데~20년을 훨씬넘긴 썩다리 공굴박스 수백만채가 계속 좀비화 되고 매년 수십만채가 좀비로 합류중이여~재건축은 매년 겨우1만5천~2만가구고 ~그나마 앞으론  인구절벽에고령화에 천문학적 빚더미에 갱제는 쪼그라들고 일자리는 사라지고, 어정쩡한 썩다리 고층공굴박스만 남아 재건축이란 용어도 사라져가는중이여~ 이제부터는 매년 폭증하는좀비공굴박스 수십만채가 후폭풍으로 몰아쳐 4-5년 후에는 심각한 사회 경제 문제~특히 지은지 25년~30년을 훨씬 넘긴 좀비공굴박스를재산이랍시고 가지고 있는 계층부터 퍽삭할꺼여~재건축이나 수직증축, 리모델링? ~쓰나미가 덥쳐오는데 한가허게 영혼없는 떡빵 좀비덜하고 말섞을때가아녀~
 
((2018년부터 썩다리 공굴박스 폭발적 증가 돌입~~앞으로 12년 후면 500만개를 넘어600만개로~후덜덜덜~ 600만 썩다리 공굴박스의 재앙))

울나라 공굴박스는 철근부터 다 뻬먹고 누드외벽에 날림공사라 수명 30년~(30년 수명 끝나면 재건축한 허접 쓰레기 초고층, 초밀집 공굴박스는 뭐에쓸껴? ㅋ)