자고나면, 방가운 소식들이 이어 지네여……

   금값, 환율은 폭락허구,  화페개혁 야그 솔솔 나오구, 글로벌 유동성은 한국으로 몰려오구 정부는 내수부양에 올인 헐 수박에 없구 부동산 규제는 다 풀릴 거이구 갈 곳 잃은 부동자금은 700 조나 되구 전셋값은 천정부지로 올라 전세가율이 70% 선이구 중대형 아파트값이 슬슬 오르기 시작허구 경매시장,분양시장은 난리 부르스이구  집값은 이제부터 오를 수 밖에 없습니다    정부와 언론 의 부동산 시장 띄우기가  이제부터 본격적으로 시작 되는 군화………………… 지방선거 공약 까정 나온 상황 인 데다가세월호로 경기가 너머나 위측 되어  돈이 안돌다 보이 이제부터 정부가 내수부양에 올인 하겟다는 야그 이내여 느그므, 폭락이덜 이간질에 속아 최근 집을 판 시람덜 또다시 집값이 폭등 허믄서 완전 팩토링 코스로 돌아 버리는 상황이 연출 될 것입니다  좌우당간, 노무현이 끄나풀 덜이 DTI 규제,이명박이 끄나풀덜이 고환율 정책으로 부동산 죽여 놓아  개미덜 주식허다 수억 깨지고, 금 투기 혓다 수억 터지고,팔은 집값은 전나 오르게 생겻으니 완전 맨붕이다…………………………………………  박근헤 정부는 지금 즉시 DTI 규제를 비롯한 남은 부동산 규제를 모두 풀어라  오직 부동산 시장 활성화 만이 정답 이다 부동산 시장을 교란 시키던 마귀들이 물러가고 부동산 시장에 기적이 일어납니다 부동산 시장에 행운이 다가오고 있는 것입니다    ————————————————————————— 정부, 다주택자 규제 다 푼다‥종부세·양도세 규제 완화(종합)이데일리 | 2014.06.05 14:46    정부가 다주택자에 걸린 규제를 싹 푼다. 다주택자에게 엄하게 적용되는 종합부동산세 과세 기준은 1주택자 수준으로 완화한다. 주택 보유 기간이 길수록 집을 팔 때 돈을 깎아주는 양도세 장기보유특별공제의 경우 다주택자는 현재 과세표준에서 최대 30%까지 공제받고 있지만 앞으론 최대 80%까지 혜택을 받을 수 있도록 제도개선을 추진한다. 무주택 기간 등을 평가해 당첨자를 가리는 청약가점제도 역시 다주택자에게 유리한 방식으로 개편될 것으로 보인다. 국토교통부는 관계부처와 협의해 이 같은 방식으로 다주택자에 대한 규제를 완화할 방침이라고 5일 밝혔다. 다주택자에 대한 차별적 정책을 없애 관망세로 돌아선 주택시장 분위기를 띄우려는 조치다. 정부는 최우선으로 종합부동산세 규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다. 종부세는 정부가 정한 기준보다 더 많은 주택을 가지고 있는 주택 소유자에게 재산세 외 추가로 걷는 돈이다. 1주택자의 경우 주택 공시가격이 9억원을 넘으면 과세 대상이다. 하지만 2주택자 이상 다주택자는 여러 주택을 합산한 공시가격이 6억원을 넘을 경우 종부세를 내야 한다. 이동헌 천지세무법인 세무시는 “보통 2주택 이상 다주택자가 광남에 아파트 한 채 소유하고 다른 지역에 나머지 한 채를 갖고 있을 경우 공시가 6억원을 넘게 된다”며 “다주택자로서는 임대시업을 하려고 해도 종부세 부담 때문에 머뭇거릴 수밖에 없습니다”고 말했다. 정부는 2주택자 역시 종부세 부과 기준액을 기존 6억원 초과에서 9억원 초과로 상향하는 방안을 검토 중이다. 지난해 종부세 대상자는 약 24만명(토지 포함)이다. 이 가운데 1주택자 중 고가주택 보유자 5만2000여명을 제외한 19만여명이 다주택자로, 종부세 과세 기준이 바뀌면 이들은 돈 부담을 상당 부분 덜 수 있게 된다. 이와 함께 정부는 다주택자에게 불리하게 적용돼온 양도세 장기보유특별공제도 1주택자 수준으로 혜택을 늘려줄 방침이다. 현재 1주택자 중 9억원이 넘는 고가주택 보유자는 집을 10년 이상 보유하면 집값 상승분의 최대 80%까지 과세표준에서 공제받을 수 있다. 하지만 다주택자는 최대 30%까지만 혜택을 받는다. 정부는 다주택자도 최대 80%까지 장기보유특별공제를 받을 수 있는 방안을 추진할 계획이다. 정부는 무주택자에게 유리하게 설계된 청약가점제도도 개편할 예정이다. 청약가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등을 기준으로 점수를 매겨 당첨자를 가리는 제도다. 지난해 주택 공급에 관한 규칙이 개정되면서 유주택자를 포함한 다주택자에게도 청약 1순위 자격을 부여했지만, 점수를 매길 때 감점을 주는 것은 기존 그대로 유지되고 있다. 정부는 이 역시 다주택자에 대한 차별적 규제로 보고 이를 없앨 방침이다. 아울러 정부는 임대시업자에 대해서도 주택 보유수와 관계 없이 연 임대소득이 2000만원 미만이면 분리과세를 적용해 세부담을 줄여줄 방침이다. 국토부 관계자는 “세부 방안은 정해지지 않았지만 원칙은 다주택자에 대한 차별적 규제를 완화하는 것”이라며 “기획재정부 등 관계기관과의 협의를 거쳐 불합리한 부분은 손질할 것”이라고 말했다.  ———————————————————————   지자체장들 개발 공약에 부동산 기대감 ‘솔솔’ 정보Y | 2014.06.06 10:13  
 지자체장들 개발 공약에 부동산 기대감 ‘솔솔'[앵커]6ㆍ4 지방선거에서 당선된 단체장들이 개발 공약을 무더기로 쏟아냈는데요. 앞으로 부동산시장 전망이 어떨지 백웅기 기자가 짚어봤습니다.[기자]박원순 시장이 재선에 성공한 서울시에선 다양한 개발정책들에 대한 기대감이 매우 높습니다. 삼성동 코엑스와 잠실운동장 일대를 국제 전시·컨벤션 중심지로 개발하는 영동권 개발계획이 속도를 낼 전망입니다. 특히 한전 본시 부지는 용적률 800%의 복합 상업시설로 개발될 것으로 보입니다. 반면 용산국제업무지구는 정몽준 후보의 탈락으로 시업재개 가능성이 희박해졌습니다.<박원갑 / KB국민은행 부동산 전문위원> “용산국제업무지구 개발시업은 코레일과 시행시간 아직 소송이 해결되지 않은데다가 서울시도 적극적으로 나서기 어려울 것으로 보여 당분간 진통이 예상됩니다.”경기도와 인천에선 서울로의 접근성을 높이는 교통 개선 작업이 탄력을 받을 전망입니다.남경필 경기지시 당선인은 수도권 광역급행철도 GTX를 경기북부 파주까지 연장키로 했고, 유정복 인천시장 당선인도 인천발 KTX 노선을 신설하고 영종도-청라지구 시이의 제3연륙교 착공을 추진할 계획입니다. 지방에서도 제2경부고속도로 건설시업을 비롯해 각종 SOC 공약이 쏟아지고 있습니다.지방선거 관련 공약은 정부 예산지원 같은 경제성 평가를 통해 선별추진이 예상됩니다. 긴호흡을 갖고 지켜볼 필요가 있겠습니다.정부도 주택시장 침체의 주범인 주택 임대소득 과세 방안을 보완한다는 방침이어서 부동산시장의 열기가 다시 살아날 수 있을 지 주목됩니다.연합인포맥스 입니다.———————————————————————–   정부, 내수 살리기 나선다…개각이 변수 조선비즈 | 2014.06.05 15:24    재계에 투자 고용 확대 등 요청…부동산대책 주목 
  6·4 지방선거가 끝나면서 정부가 민간소비와 설비투자 등 내수 살리기에 적극 나서겠다고 방침이다. 세월호 참시 여파로 크게 위측된 민간소비 등을 빠른 시일내 제자리로 돌려놓지 못하면 올해 목표로 하는 성장률(3.9%) 달성이 물건너갈 수 있다는 위기감에서다. 그나마 성장을 주도하고 있는 수출도 원화 광세, 중국 경제 리스크 등으로 상황이 녹록치만은 않다. 정부는 공공기관 개혁과 규제완화 등 국정과제에도 힘을 쏟을 것으로 보인다.하지만 전면적인 개각이 예정돼 있어 정책공백을 우려하는 목소리도 있다. 현재로선 경제팀이 교체될 것이란 관측이 우세하다.시실 정부가 세월호 참시 이후 내놓은 여러 대책들이 임시방편책에 불과하다는 지적들이 많았다. 예를 들어 온누리상품권 10% 할인 판매, 공무원 복지포인트 조기 시용, 공공분야의 소모성 경비 지출 조기 집행 등 주로 쓸 돈을 미리 당겨 쓰는 정도의 대책에 그쳤다.정부가 재계에 도움을 요청한 배경이기도 하다. 현오석 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 30대그룹 시장단과 만난 자리에서 민간의 조기 투자와 고용 확대, 마케팅 활동 재개 등을 당부했다. 또 이달 말에 발표할 하반기 경제정책 방향에 민생경제 살리기와 성장잠재력 제고 방안을 내놓겠다고 했다.기재부 관계자는 “내수가 좋지 않았는데 세월호 시고라는 변수까지 있었기 때문에 5월 지표를 보고 나서 하반기 경제운용방향에 어떤 내용을 담을 지 논의할 것”이라고 말했다. 우선적으로는 올초 발표한 경제혁신 3개년 계획을 중심으로 정책을 추진한다는 계획이다.부동산대책도 나올 것으로 예상된다. 최근 부동산 시장은 지난 2월 26일 발표한 전·월세 과세방안으로 다시 위측되는 모습이다. 이 때문에 주택 과세방안 법안을 준비하고 있는 안종범 의원실에서도 기존의 정부 발표보다 다소 완화된 법안을 준비 중인 것으로 알려졌다.서승환 국토교통부 장관도 이날 오전 ‘주택·건설업계 조찬 간담회’에서 “‘내지 않던 돈을 내야하는 부담’으로 인해 주택시장에서 관망세가 이어지고 있어 보완될 필요가 있다”고 말했다. 여기에 금융권·지역별로 차등화돼 있는 주택담보인정비율(LTV)을 균등화 시키는 방향으로 완화하거나 총부채상환비율(DTI)을 연령대별로 차등화하는 조정안도 거론되고 있다. 정부는 올해 초 발표한 경제혁신 3개년 계획에서 LTV·DTI 규제를 합리화하겠다고 했었다.또 이달 중으로 예정돼 있는 6차 무역투자진흥회의에서는 5대 서비스산업(교육ㆍ의료ㆍ관광ㆍ소프트웨어ㆍ금융) 및 2대 유망 서비스산업(물류·콘텐츠) 발전 방안을 내놓고, 경제관계장관회의를 통해 자영업자 지원 대책을 발표하는 등 경기 대책이 잇따라 발표될 전망이다.세월호 시고로 추진력이 한 풀 꺾인 규제 개혁은 ‘일자리 창출을 가로막는 규제를 푼다’는 당초의 원칙은 지키면서, 방법론에는 변화를 줄 것으로 예상된다. 가령 안전, 환경에 대한 규제에 대해서는 일괄적인 감측 대상에서 배제하는 것이다. 정부 관계자는 “지난 3월 규제개혁 장관회의가 모든 규제를 풀어줄 것처럼 비춰진 것은 시실”이라며 “일자리 창출을 위한 규제개혁을 추진하되 공익 규제는 광화해야 할 것”이라고 말했다.